Entscheidend ist, dass Sie die aus der Finanzierung enstehenden monatlichen Belastungen und die Gesamtkosten über die Kreditlaufzeit kennen. Hiermit lassen sich auch unterschiedliche Finanzierungsangebote miteinander vergleichen.

Wichtig ist, dass die Finanzierung zu Ihren Plänen für die Zukunft passt. Möglicherweise ändert sich während der Darlehenslaufzeit Ihre Situation und damit auch Ihre finanziellen Verhältnisse. Wenn Sie Kinder bekommen oder in den Ruhestand gehen verändert sich dadurch Ihr Einkommen. In diesem Fall soll natürlich sichergestellt sein, dass Sie Ihre monatlichen Raten weiterhin begleichen können. Auch bei einem gestiegenen Einkommen oder einem Erbe sollten Sie durch eine Option zur Sondertilgung oder die Möglichkeit des Tilgungssatzwechsels flexibel sein, um Ihr Darlehen in der von Ihnen gewünschten Zeit zurückzuführen.

Eine lange Zinsbindung gibt Ihnen Planungssicherheit, da Sie langfristig von den aktuell historisch niedrigen Zinsen profitieren können. Da Sie nach beispielsweise 10 Jahren Darlehenslaufzeit häufig noch einen großen Teil Ihrer ursprünglichen Darlehenssumme als Restschuld haben, müssten Sie ansonsten zu ungewissen Zinskonditionen verlängern. Ein Gefühl dafür, welcher Zinsbindungszeitraum für Sie der richtige ist, bekommen Sie in unserem Rechner und natürlich in unserer Beratung.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen können Sie das Darlehen bei Ihrer Bank kündigen und sofort zurückzahlen. In den meisten Fällen enstehen hierdurch Kosten, da Ihre ursprüngliche Vereinbarung mit der Bank ggf. noch einige Jahre lief. Die Höhe dieser sogenannten Vorfälligkeitsentschädigung hängt unter anderem auch von Ihrem bisherigen Zinssatz ab und muss als Ausgleich für die zukünftig nicht mehr erhaltenen Zinsen an die Bank gezahlt werden.

Einige Institute bieten hierfür Absicherungsmöglichkeiten an, sodass diese Entschädigung ggf. nicht gezahlt werden muss. 

Eine grobe Berechnung der Höhe der Vorfälligkeitsentschädigung können Sie mit unserem Rechner vornehmen.